résidences de tourisme : l' hécatombe continue ,combien encore pour comprendre que ce sera pareil à Fontiers et Villardonnel ?
( LADEPECHE.FR ) 013 à 03:50, Mis à jour le 02/10/2013 à 07:49 | 12
Trébas-les-Bains
Trébas-les-Bains. Le «flop» de la résidence de tourisme devant la justice
Arlette Christ n’a jamais passé une nuit dans l’appartement dont elle est propriétaire, à Trébas-les-bains. Mais cette retraitée du Val-d’Oise, ancienne employée du Crédit foncier, est sûre d’une chose : comme tous ceux qui avaient investi dans la résidence défiscalisée de «La Marquisié», elle y a laissé des plumes.
Ils seront une trentaine de copropriétaires à être représentés, ce matin, devant le tribunal de grande instance d’Albi pour réclamer, en audience civile, des dommages et intérêts. Sur le banc des prévenus, on attend un notaire de Narbonne, un promoteur immobilier d’Albi. «On avait aussi assigné les vendeurs, mais beaucoup ne sont plus là et le groupe MLN est en liquidation judiciaire.»
Cette résidence de tourisme ouverte à l’été 2007, c’est un peu l’histoire de la mariée trop belle.
«Si j’ai acheté ce T2 (NDLR: pour la somme de 118000€) , rappelle Arlette Christ, c’est parce que le projet m’a séduit : des personnes sous dialyse devaient être hébergées à Trébas, dans le cadre d’une coordination médicale avec la clinique Claude-Bernard d’Albi.»Une idée émise en 1995 par l’ancien maire de Trébas Pierre Bernard (qui était aussi le propriétaire du terrain où la résidence a été construite), mais restée dans les cartons. Le projet a quand même vu le jour, avec 87 logements (avec piscine couverte et sauna) construits par le promoteur albigeois Christian Pradel (SARL du Moulin) à 2 km du village, avec vue imprenable sur la vallée du Tarn. La résidence, classée 3 étoiles, est commercialisée par le groupe MLN (Marc le Nezet). «On nous faisait miroiter des loyers à 387 euros par mois», rappelle Arlette Christ.
Premier accroc à l’automne 2008 : le gestionnaire, FSL (Financière sport et loisir), dénonce les baux commerciaux après avoir été placé en procédure de sauvegarde par le tribunal de commerce de Nanterre. Pressenti pour reprendre Trébas, un autre opérateur, Odalys, se désiste. En 2009, Arceus, société du groupe MLN, fait une offre qui ne sera pas validée par les copropriétaires. Finalement, le choix de la copropriété se portera sur Eurogroup.
«Aujourd’hui, je perçois un loyer de 50 euros mensuels, avec un pourcentage sur le chiffre d’affaires. Disons qu’on touche 1 000 euros par an de loyer, mais certaines années, ça ne couvre même pas nos charges de syndic. Eurogroup ne paie que le courant et l’eau pendant les périodes de location mais toutes les taxes sont à notre charge», se désole Arlette Christ.
Si la gestion d’Eurogroup, on l’aura compris, suscite quelques critiques, ce n’est pas à lui que les «pigeons» de Trébas-les-Bains vont demander des comptes, aujourd’hui, mais bien à ceux qui leur ont vendu le projet il y a 6 ans.
